Срок владения квартирой, купленной по ДДУ или договору уступки прав требования

 

1. Как исчисляется срок владения квартирой, приобретеной по ДДУ

2. Как исчисляется срок владения квартирой, приобретеной по договору уступки прав требования

3. Полезные ссылки по теме

 

Как исчисляется срок владения квартирой, приобретеной по ДДУ

Федеральным законом № 374-ФЗ пункт 2 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ дополнен новым положением о порядке исчисления срока владения квартирой, другой жилой недвижимостью, приобретенной по договору участия в долевом строительстве (ДДУ).

Для таких сделок установлено новое правило о том, что срок владения таким жильем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем, а не с момента регистрации права собственности в Росреестре.

Это правило распространяется на квартиры и другую жилую недвижимость, купленную после 1 января 2019 года:

• по договору участия в долевом строительстве;

• по договору инвестирования долевого строительства;

• по другому договору, связанному с долевым строительством;

• по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе.

Новое правило действует при одновременном выполнении следующих условий:

1. Договор ДДУ заключен после 1 января 2019 года.

2. Стоимость квартиры полностью оплачена.

 

Как исчисляется срок владения квартирой, приобретеной по договору уступки прав требования

Согласно новому правилу, изложенному в пункт 2 статьи 217.1 НК (введен Федеральным законом № 374-ФЗ) новое правило, согасно которому срок владения квартирой исчисляется с даты полной оплаты прав требования.

Это правило распространяется на квартиры и другую жилую недвижимость, купленную после 1 января 2019 года по договору уступки прав требования:

• по договору участия в долевом строительстве;

• по договору инвестирования долевого строительства;

• по другому договору, связанному с долевым строительством.

 

Статья написана и размещена 10 декабря 2020 года. Дополнена -

ВНИМАНИЕ!

Копирование статьи без указания прямой ссылки запрещено. Внесение изменений в статью возможно только с разрешения автора.

Автор: юрист и налоговый консультант А. Шмелев © 2001 - 2023

 

Полезные ссылки по теме "Срок владения квартирой, купленной по ДДУ или договору уступки прав требования"

1. НДФЛ 15%. Прогрессивная шкала

2. Налог на проценты по вкладам

3. Налоговый контроль счетов

4. Почему льготы носят заявительный характер

5. НДФЛ с наследства

6. Налоговая ответственность за непредставление документов

7. Порядок получения подтверждения статуса налогового резидента РФ

8. Когда и о чем надо сообщать в ФНС

9. Конвенция о международном обмене налоговой информацией

10. Личный кабинет налогоплательщика

11. Льготы по налогам пенсионерам - порядок предоставления и образец заявления

12. Как уплатить налоги через интернет

13. Должны ли дети платить налоги

14. Как получить отсрочку (рассрочку) по уплате налога

15. Налоговые проверки

16. Что должна содержать жалоба налоговую инспекцию

17. Налоговая декларация

• Полный перечень (список) лиц, которые обязаны подать налоговую декларацию

• Образец заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ за 2023 год:

• титульный лист, разделы 1, 2

• доходы от источников в РФ (Приложение 1);

• расчет имущественного налогового вычета по расходам на покупку недвижимого имущества (Приложение 7)

• расчет имущественных налоговых вычетов по доходам от продажи имущества (Приложение 6);

• расчет социальных налоговых вычетов, установленных подпунктами 4 и 5 пункта 1 статьи 219 НК (расчет к Приложению 5);

• расчет стандартных, социальных, инвестиционных налоговых вычетов (Приложение 5);

• Общие требования к заполнению налоговой декларации

• Ошибки при заполнении налоговой декларации 3-НДФЛ

• Программа для заполнения декларации

• Пошаговая инструкция о том, как заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ с помощью бесплатной программы "Декларация"

18. Налоги

• ЕНВД

• Земельный налог

• Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)

• Доходы не подлежащие налогообложению

• Кто такие налоговые резиденты и нерезиденты

• Продажа квартиры налоговым нерезидентом РФ

• Порядок исчисления и уплаты НДФЛ при продаже доли в уставном капитале ООО, акций ОАО, ценных бумаг

• НДФЛ с выплат по решению суда

• Налог при продаже валюты и с доходов на Forex

• Как уменьшить НДФЛ при покупке и продаже автомобиля

• Как уменьшить НДФЛ при продаже и покупке жилья

• Порядок уплаты НДФЛ если работник в командировке за границей

• Налог на имущество физических лиц

• НДС

• Общая система налогообложения

• Патентная система налогообложения

• Торговый сбор

• Транспортный налог

• Упрощенная система налогообложения

19. Налоговые вычеты

• Имущественные налоговые вычеты

• Как получить имущественный вычет при покупке жилья в кредит

• Как получить вычет при улучшении жилищных условий

• Когда можно получить вычет в размере 2 000 000 рублей при покупке команты или доли квартиры.

• Вправе ли неработающий пенсионер получить имущественный налоговый вычет в связи с приобретением квартиры?

• Инвестиционные налоговые вычеты

• Профессиональные налоговые вычеты

• Социальные налоговые вычеты

• Перечень лекарственных средств, по которым предоставляется социальный налоговый вычет

• Перечень дорогостоящих видов лечения, по которым предоставляется социальный налоговый вычет (утв. Постановлением Правительства РФ от 19.03.2001 № 201)

• Стандартные налоговые вычеты

20. Налоговая ответственность за:

• непредставление документов

• непредоставление налоговой отчетности;

• неполной уплаты налогов;

• неявку по вызову в налоговиков

Тэги: срок, владение, жилой, недвижимостью, квартирой, куплена, приобретена, ДДУ